Appartamento a Nou Benicalap con terrazza di 94 m² con chiusura in vetro Lumon e area condominiale

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TURIA CAMPANAR Primer Grupo 96 071 25 09

550.000 €

* Tasse, spese di acquisto e vendita e finanziamento non inclusi

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Presentiamo un’elegante residenza contemporanea situata al primo piano rialzato di un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione a Valencia, nella zona di Nou Benicalap. Una proprietà pensata per chi valorizza la luce, lo spazio e la qualità della vita, che combina design moderno, comfort e una selezione accurata di dotazioni.

Fin dall’ingresso, l’abitazione trasmette una piacevole sensazione di ampiezza ed equilibrio. L’ottima esposizione e la fluida distribuzione degli ambienti interni permettono alla luce naturale di accompagnare ogni stanza durante tutto il giorno, creando atmosfere calde, luminose e accoglienti.

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la magnifica terrazza di 94 m², concepita come una vera e propria estensione delle zone living. Questo spazio esterno invita a godere dello stile di vita mediterraneo in totale privacy e comfort. Particolarmente rilevante è l’elegante chiusura vetrata di circa 20 m² realizzata con sistema LUMON, una soluzione che consente di sfruttare la terrazza tutto l’anno mantenendo un perfetto collegamento con l’esterno.

Pensata per il piacere quotidiano, la terrazza offre diversi ambienti in cui condividere momenti con familiari e amici, rilassarsi a fine giornata o godersi piacevoli colazioni all’aperto. La zona barbecue aggiunge un ulteriore valore per chi apprezza spazi dedicati al tempo libero e alla vita sociale.

L’abitazione dispone di tre camere da letto con armadi a muro e due bagni completi. La suite principale è stata progettata come uno spazio intimo e confortevole, mentre le altre camere offrono versatilità per adattarsi alle esigenze di una famiglia, ospiti o zona studio/lavoro.

Il soggiorno-pranzo, ampio e luminoso, si integra in modo naturale con la terrazza, generando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, completamente attrezzata, si distingue per le sue linee contemporanee, la funzionalità e la cura nella scelta delle finiture.

In termini di efficienza e comfort, la proprietà è dotata di sistema di aerotermia e certificazione energetica B, garantendo un eccellente equilibrio tra sostenibilità, prestazioni energetiche e benessere abitativo.

Il complesso residenziale offre una completa gamma di servizi orientati alla qualità della vita, tra cui piscina, palestra, campo da padel, club sociale e spazi dedicati al lavoro o allo studio, il tutto in un ambiente privato e accuratamente mantenuto.

La proprietà si completa con posto auto dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici, ripostiglio e area dedicata al parcheggio delle biciclette.

Situata a Nou Benicalap, una delle aree con maggiore sviluppo e prospettiva di Valencia, questa residenza rappresenta un’ottima opportunità per vivere in un’abitazione contemporanea con ampi spazi esterni e servizi comuni completi, perfettamente collegata al resto della città.

Nota: Il prezzo dell’immobile non include le commissioni dell’agenzia pari al 3% del prezzo finale dell’immobile, né le spese notarili e di registro (soggette a tariffe variabili in base al valore dell’atto), né le imposte (che nella Comunità Valenciana variano in base al prezzo dell’immobile e alle caratteristiche personali dell’acquirente).

Caratteristiche e qualità

Riferimento CAM1630V
Tipo di Operazione vendere
Tipo di proprietà appartamento
zona / città Els Orriols / Valencia
superficie utile 75.12 m²
superficie edificata 93 m²
conservazione Semi nuovo
Camere 3
Bagni 2
ANTICHITÀ 2022
Numero di parcheggi 1
pianta 1
orientamento Ovest nord
Superficie terrazza 94 m²
Tipo all'aperto Esterno
Facciata Struttura mista
Spese comunitarie 125.11€ / Mensile
Tipo di cucina Americana - Fornito
Tipo di riscaldamento Aerothermy
Acqua calda Aerothermy
Carpenteria interna Lacca bianca
Carpinteria esterna Alluminio / Climalit
Digita Floor Parquet
Vista Alla strada
Distanza dal mare 4 metri
I.B.I. 370.53€
Regime Libre

Balcone
Riscaldamento Centrale
Aria Condizionata Central
Garage Incluso
Terrazza
Ascensore
Armadi A Muro
Deposito
Porte Blindata
Video Citofono
Piscina Condominiale
Luce
Acqua
Pergola
Terrazza Vetrata
Palestra
Esterno
Illuminazione Occhi Di Bu
Giardino
Meno Adattato
Luminoso
Angolo
Chiara Visione
Zone Verdi
Urbanizzazione
Alberi
Ospedali
Metro
Autobus
Centri Commerciali
Zona Bambini
Scuole
Supermercati

Certificazione energetica

	Consumo energetico kWh/m² Anno	Consumo Kg CO2 / m2 Anno

	27	5

Situazione

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